| 问题 | 房屋居住权如何设立 |
| 释义 |
一、房屋居住权如何设立 房屋居住权的设立如下： 1.设立居住权应以书面形式订立居住权合同; 2.设立居住权应向登记机构申请居住权登记; 3.设立居住权应以无偿设立,当事人另有约定的除外。 根据《民法典》第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以及第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。因此，立遗嘱能立居住权。 二、居民权有哪些法律特征 居民权具有法律特征如下： 1.居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。 2.居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。 3.居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种。 4.居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。 5.居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。 三、居住权中居住人享有哪些权利 居住权中居住人享有权利有： 1.居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。 2.居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。 3.居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。 4.居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，法律网提醒您，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第三百六十七条 |
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