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问题 房屋居住权如何设立
释义   一、房屋居住权如何设立
    房屋居住权的设立如下:
    1.设立居住权应以书面形式订立居住权合同;
    2.设立居住权应向登记机构申请居住权登记;
    3.设立居住权应以无偿设立,当事人另有约定的除外。
    根据《民法典》第三百六十七条,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以及第三百六十八条,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。因此,立遗嘱能立居住权。
    二、居民权有哪些法律特征
    居民权具有法律特征如下:
    1.居住权的主体是特定的公民,即有合法依据而占有房屋的公民。
    2.居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。
    3.居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种。
    4.居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。
    5.居住权的取得应办理登记手续,并受国家法律的保护。
    三、居住权中居住人享有哪些权利
    居住权中居住人享有权利有:
    1.居住权人享有对房屋的使用权,但此种使用权须限于居住的目的。
    2.居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利,如相邻权等。
    3.居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。
    4.居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金,法律网提醒您,但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
    
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更新时间:2025/3/16 11:29:59