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问题	银行贷款抵押条件
释义	一、银行贷款抵押条件     银行贷款抵押条件如下：     1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；     2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；     3.具有良好的信用记录和还款意愿；     4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；     5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；     6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；     7.在该银行开立个人结算账户；     8.银行规定的其他条件。     二、贷款对象     1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;     2.具有本市城镇户口或有效居留身份;     3.具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力;     4.至贷款时，借款人已连续缴存住房公积金6个月以上;     5.具有合法的购房合同或协议;     6.已交付所购住房全部价款20%以上的首付款;     7.同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。          三、贷款抵押后多久放款     抵押贷款多久放款的时间并不固定，不同的贷款途径时间不同。抵押贷款三个途径：     1.是银行，手续全，利息低，放款时间一般一个月左右。不过可以催证加急，可以节约3到5天；     2.是金融公司，利息一般年息10%到15%，放款时间一个星期左右；     3.是民间借贷个人或者公司，最快当天放款，年利息一般不超过36%。
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