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问题	过户土地证怎么办理
释义	一、过户土地证怎么办理     房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。     办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的１％收取土地出让金。          二、办理土地证的一般程序     １、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。     ２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。     ３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。     ４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。     ５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。     ６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。     三、土地证过户费用     １、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。     ２、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价３％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。     以上就是法律网小编为您整理的过户土地证怎么办理的相关法律知识了，综上所述，我们可以知道，过户土地证办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份进行办理手续。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。
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