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问题	车位签合同步骤
释义	一、车位签合同步骤     （一）租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。     （二）必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。     查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。     （三）租车位只能用20年，根据民法典的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。     《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     （四）车位投资要慎选，投资车位要比投资房产有风险得多，慎选车位投资。一般来说，一个车位的产权年限在40年至70年之间，如果在广州买一个车位，平均每月的花销将超过1500元，而如果你打算将这个车位租出去，这个价位也是很难被人接受的，所以投资车位是很有风险的。            二、买了地上车位能退吗     车位买完后悔了可以退，但是这属于业主违约，业主解除合约需支付违约金。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款，比如说开发商在合同中约定无条件退款等，那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。如果开发商存在违约违规的情况，大家也可以此为由，要求解除合同，比如说开发商违规销售无产权车位等等。     三、位租金一般怎么支付要押金吗     车位租赁合同不需要交押金，如果小区收取车位租赁合同押金是违法的。     《民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应　当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限　不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。     第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承　租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。     第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租　人可以请求减少租金或者不支付租金。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于车位签合同步骤的内容，在签订车位合同的时候，是需要对车位的详细情况进行了解的，对于一些主要的内容是需要进行协商的，当达成一致的时候就可以签订合同的了，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百一十条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百二十一条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百二十二条     [4]《中华人民共和国民法典》第七百二十三条     [5]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
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