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问题	农村土地承包合同协议书怎么写
释义	一、农村土地承包合同协议书怎么写     依据_________省_________农场_________文件规定，为明确土地所有权与土地承包经营权，特订立本合同。     （一）合同双方     发包方(甲方)：____________________________     承包方(乙方)：_________住所：_____________     （二）承包土地名称：甲方将_________大队_________号地耕地面积_________公顷承包给乙方。     （三）承包期限：自________年_________月_________日至_________年________月________日。     （四）承包土地用途：种植业生产经营。     （五）地租价格：按_________省_________农场当年度规定的价格执行。     （六）租金交付时间：当年_________月_________日前由乙方以现金方式交与甲方，以甲方出据的收款凭证为准。     （七）合同保证金：为保证乙方认真履行合同条款，甲方按每公顷_________元的标准，收取保证金;乙方交付的保证金，甲方按当期银行利率计息，在双方解除合同时，甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约，保证金做为违约金没收。     （八）双方的权利和义务     (一)、甲方的权利和义务     1、发包国家所有依法由本单位使用的土地;     2、监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地，制止乙方损害土地和农业资源的行为;     3、按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金;     4、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同;     5、依照合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务;     6、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。     (二)、乙方的权利和义务     1、享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营和处理产品;     2、乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝;     3、承包土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;在承包期满或因故终止合同时，应使所承包的土地恢复原有状态;     4、维护土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地资源造成损害;     5、按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。     （九）土地承包经营权的流转     1、乙方经甲方同意，承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有;     2、土地流转双方必须签定书面合同，并报甲方备案;     3、土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限;     4、土地流转后的土地租金、交租时限、方式，仍按由乙方按合同规定执行。     （十）违约责任     1、乙方没有认真履行合同中所约定条款，按约定期限交足租金、合同保证金时，甲方有权采取有效措施保证自己权益;     2、乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜、改变用途和损害土地资源等行为，甲方有权收回土地、中止合同，并把乙方交纳的合同保证金作为违约金没收，情节特别严重的处以重罚;     3、由于一方违约，给对方造成经济损失的，过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失;     4、甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地，如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生，甲乙双方要按国家有关规定协商解决，并根据情况甲方负责对乙方承租耕地做适当调整。     （十一）本合同如有未尽事宜，双方协商解决另立合同。     （十二）本合同正本一式三份，甲、乙双方各执一份，基层单位一份。     甲方(发包方)：________________     发包责任人(签字)：____________     责任人身份证号码：______________     签订日期：______________________     签订地点：______________________     乙方(承包方签字)：____________     身份证号码：____________________     签订日期：______________________     签订地点：______________________           　　二、土地承包经营权是否可以抵押     根据《农村土地承包法》农村土地承包经营权按照取得原因的不同可以分成两种：一种是通过发包方和集体组织的成员订立土地承包经营合同，即通过村内家庭承包方式取得;一种其它方式，即“四荒”地的承包方式，为通过招标、拍卖、公开协商等方式设定的土地承包经营权《农村土地承包法》第10条规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转”。第32条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。第49条规定：“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转”。第50条：“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照民法典的规定继承;在承包期内，其继承人可以继续承包。”由于该条被规定在《土地承包法》的第三章“其他方式的承包”中，因此应认为不适用于家庭承包的情形。另外，抵押权也受到相关的限制，《承包法》和《民法典》只规定四荒地承包经营权的抵押，对家庭承包的土地经营权能否抵押没有明文规定。《民法典》34条第2款的规定，耕地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权属于不得抵押的财产，可见现行立法对家庭承包的土地能否抵押持否定态度。      　　三、合同约定仲裁有哪些注意事项?     当事人在合同中订立仲裁条款时，一定要依据《仲裁法》第十六条第二款的规定，在仲裁协议中必须约定以下三项内容：     1、要有明确的请求仲裁的意思表示。这部分内容在合同的仲裁条款中，通常是提出双方当事人有权在纠纷发生后，向某一仲裁机构申请仲裁解决纠纷。不要在条款中既约定向仲裁机构申请仲裁，又约定向某一法院提起诉讼，这样的仲裁条款被视为无效。     2、要有仲裁事项。即提出对什么内容申请仲裁。一般要明确对合同履行过程中所发生的什么纠纷申请仲裁。如合同当事人属长期合作关系，双方在前一合同尚末履行完毕时又签订了含有仲裁条款的新合同，且两合同的履行具有一定的交叉性，这样会导致合同当事人之间的纠纷一部分在仲裁管辖范围内，一部分在诉讼管辖范围内，所以一旦发生合同争议，就会出现合同当事人既要进行仲裁，又要到法院诉讼的情况。故为防止类似问题的产生，合同当事人在约定仲裁协议时，应将对前期没有约定仲裁方式的前合同一并写入新合同争议条款中。     3、要有选定的仲裁委员会。双方必须选定某一个仲裁委员会，就是说所选的仲裁委员会必须有明确的名称，并在仲裁条款中写明所选定的是哪一个仲裁委员会。如果仅约定仲裁地点而没有约定具体的仲裁委员会，或者约定两个仲裁委员会的，则视为没有选定仲裁委员会。     以上就是关于农村土地承包合同协议书怎么写的相关内容，即土地是否可以抵押要看取得土地承包经营权的方式，如果是通过家庭承包方式取得则不可以抵押;通过其他方式取得的土地承包经营权则可以抵押。如果您对上述内容仍有疑问，可以咨询法律网专业律师。
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