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问题	什么时候签订买卖合同
释义	一、什么时候签订买卖合同     看你买的是一手房还是二手房,一手房是在签完认购书后,二手房是在缴纳定金的时候这是在办理公积金贷款中必须提交的一份书面材料,在合同中一般对房屋的构造、交房时间及办理产权证的时间等都进行约定,以供消费者监督买房人规范履约。          二、买卖合同在什么时候成立     1、法律没有限制合同采用书面形式的，自承诺到达要约人时合同成立。     2、采用合同书形式订立合同的，自双方签字或者盖章时合同成立。     3、采取确认书形式时，签订确认书时合同成立。     4、法律规定或者约定采用书面形式，但当事人未采用书面形式，但一方已经履行主要义务，对方接受的，合同成立。     5、采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，一方已经履行主要义务，对方接受的，合同成立。这也就是我们实践当中常说的，双方均以自己的行为表明自己对合同的内容认可履行的，合同有效。     三、合同的成立需要的条件主要有哪些     1、订约主体存在双方或多方当事人法。商所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。     2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义法。     3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。     4、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段法。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立法。     买卖合同的成立是基于双方达成的一致意见而定的，有关合同的履行也需要基于实际的合同条款规定来进行处理，在合同成立后，还需要履行相关的法律义务，对于一方私自解除合同或者违约的，需要按照违约金的标准来进行赔偿。     以上就是法律网小编为您整理的关于什么时候签订买卖合同的相关内容。签订买卖合同的时间一般一手房是在签完认购书后，二手房是在缴纳定金的时候，买卖合同是在办理公积金贷款中必须提交的一份书面材料。如果您还有其他相关问题，欢迎咨询法律网律师。
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