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问题	一直不收房有什么后果
释义	一、一直不收房有什么后果 　　1、承担在房屋未交付前的损毁、灭失风险     如果一直不收房，开发商所承担的风险也很多，据相关规定显示，在建筑物交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。      　　2、开发商仍然要对银行承担连带担保责任     在借款合约中，一般是由开发商去承担办理产权证的，所以如果无法顺利收房，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任，也就是说一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商，所以只有在办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。           　　二、收房时要注意哪些 　　1、各种收房资料要齐备     必须要看开发商是否具备以下文件：     一是《建筑工程竣工备案表》；     二是房屋的质量保证书和使用说明书；     三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。      　　2、和开发商共同验收新房     购房者一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。      　　法律依据：     《中华人民共和国合同法》对其有相应的规定：     第二十五条     承诺生效时合同成立。承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。     承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。     以上就是法律网小编为大家解答的关于一直不收房有什么后果问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到如果一直不收房，开发商所承担的风险也很多，据相关规定显示，在建筑物交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。
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