| 问题 | 业委会的职责 |
| 释义 | 业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责： 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； 代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务 企业履行物业服务合同； 监督管理规约的实施； 业主大会赋予的其他职责。 业主委员会会议应当有过半数委员出席，作出决定时应当经全体委员过半数同意。一名委员拥有一票表决权。以业主委员会名义发布信息，应当经业主委员会作出决定，并加盖业主委员会印章。 业主委员会就下列事项作出决定，应当经全体委员过半数签字同意： 提请业主大会决定专项维修资金的筹集和使用； 提请业主大会决定调整物业服务费； 提请业主大会决定物业服务企业选聘方式； 提请业主大会批准物业服务合同； 召集业主大会临时会议； 终止委员职务以及将候补委员递补为委员； 中止委员职务并提请业主大会罢免委员职务； 涉及业主重大利益的其他决定。 |
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