| 问题 | 房屋赠与合同公证后 赠与人能否反悔？ |
| 释义 | 马小姐于2006年在正宁县购买了一处房产，产权证上写明由马小姐个人所有，而房款大部分则是马小姐的好朋友张先生所出。第二年，马小姐决定将该房产赠与张先生，并去公证处办理了赠与公证。但随后双方一直没有办理过户手续，而马小姐仍在该房内居住，房产证也一直在其手中。事过一年，张先生因病去世，其配偶拿着赠与公证书索要该房产，并要求马小姐办理过户手续，但此时的马小姐却因经济原因不想将该房出赠。 请问：赠与后反悔是否合法? 公证员巩忠锋解答：不合法。法律依据：一、《合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定; 二、《合同法》第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付; 三、《民法通则》第75条规定,公民的个人财产包括:1.合法收入.合法收入是指公民在法律允许的范围内,用自己的劳动或其他方法所取得的收入.如工资,奖金,稿费,利息,入股分红,接受赠与等。 从上述法律规定看出，赠与合同经公证后，是不可撤销的合同。受赠人死亡前如果没有《合同法》第一百九十二条规定之情形之一的(赠与人可以撤销赠与：一严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;二对赠与人有扶养义务而不履行;三不履行赠与合同约定的义务)，赠与合同就不可以撤销。赠与人必须履行合同约定的义务，交付赠与物。受赠人死亡后，赠与人应将赠与物交付给受赠人的法定继承人，赠与人应将赠与的房屋过户于受赠人的法定继承人名下。 赠与人如果不配合过户，受赠人的法定继承人通过人民法院可以起诉赠与人，通过法院判决房屋所有权。 友情提示：房屋赠与合同签订后，及时过户，以免遗留下纠纷。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法通则》第七十五条 [2]《中华人民共和国合同法》第一百八十六条 [3]《中华人民共和国合同法》第一百八十八条 [4]《中华人民共和国合同法》第一百九十二条 |
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