1、不能得到房屋的所有权，只有使用权。如果房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。
2、不能对抗房屋共有人。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。房屋共有人如果不同意，又没有办理产权过户的话，不能对抗共有人。
二、二手房过户流程
1、面签
买卖双方签完买卖合同后，如果需要贷款首先联系银行办理贷款。
2、交公维、挂牌、网签
在等待批贷过程中，按顺序办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网签合同。
3、批贷款
银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。
4、过户缴税
银行批贷之后，即可办理过户手续需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。
5、拿证
经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证，银行工作人员取抵押证，即他项权证。
6、交房
取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、物业等费用，然后双方办理更名手续。
7、放款
银行拿到他项权证之后，会在5-10个工作日内给卖家放款。
8、全款买房则只有交公维、挂牌、网签，过户缴税，拿证以及交房四个流程，且只需买卖双方到场。
三、二手房过户要多长时间
二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。
（1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
（2）到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
（3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。
因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到。
以上就是法律网小编为您详细介绍的关于"二手房不过户的风险有哪些"的相关知识，如果不过户，你就不能拿到房屋的所有权，没有所有权你就不能主张对该房产的任何权益。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
- 依刑事诉讼法规定扭送的对象包括哪些？
- 非公开发行公司债券是什么意思？
- 深圳证券交易所可转换公司债券上市规则
- 新刑诉法简易程序是什么?
- 刑事诉讼法二审不开庭审理的案件有哪些？
- 证券公司债券的发行条件是什么样的，发行程序是什么样的？
- 刑事诉讼法第一百六十六条是什么？
- 证券公司债券发行条件有哪些？
- 刑诉法第九十七条的具体内容是怎样的？
- 证券公司债券合格投资者都有哪些要求？
- 证券公司债券承做岗位的职责是什么？
- 一般诈骗多少钱才立案
- 证券公司债券不包括什么？
- 公诉案件和自诉案件又有哪些不同
- 证券公司债券包括什么种类？
- 到底刑事二审审限是多长
- 证券公司债券申请上市公司的条件有哪些
- 公诉与自诉有什么不同？
- 证券公司开户要钱吗？如何开户？
- 刑诉法第六十一条是什么？
- 证券公司短期公司债券能交易吗？怎么交易？
- 刑事诉讼法第73条规定的阐述内容有哪些
- 由于证券交易印花税太高下调
- 根据刑诉法查明前科后检察院会批捕吗？
- 最新的证券交易印花税是多少？
- 法律固有论
- 法律地位
- 法律多元主义
- 法律大全
- 法律委员会法
- 法律实证主义
- 法律审
- 法律审
- 法律对科学发展的保障
- 法律工作者的职业责任
- 法律平等
- 法律异议
- 法律强制
- 法律强制措施的种类
- 法律形成的初态过程
- 法律心理
- 法律必要说
- 法律思想体系
- 法律意识
- 法律意识中的心理因素
- 法律意识中的意识形态因素
- 法律意识中的行为因素
- 法律意识形态
- 法律意识形态和意识形态
- 法律成员方法学