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问题 门面经营权转让协议
释义
    一、门面转让协议
    转让方（甲方）： 身份证号码：
    顶让方（乙方）： 身份证号码：
    房东（丙方）： 身份证号码：
    甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：
    一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延 年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
    二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租金为 元人民币，甲方剩余租期为 月，剩余租金 元由乙方支付给甲方。门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
    三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
    四、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
    五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
    六、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
    七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。
    八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
    甲方签字：
    乙方签字：
    丙方签字：
                  
    二、农村土地承包经营权转让协议
    （文本格式）
    转让方（以下简称甲方）：
    受让方（以下简称乙方）：
    甲乙双方按照《中华人民共和国 农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
    一、转让标的
    甲方将其承包经营的位于　 乡（镇） 村 组 　 亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目） 生产经营。
    地块名称 坐落（四至） 地块数（块） 面积（亩） 质量等级
    （肥力水平） 备注
    二、转让期限
    转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年　月　日起至 年　月　日止 （转让期限不得超过承包期的剩余年限）。
    三、转让费
    转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元（没有补偿金时可填写为零元）。
    四、支付方式和时间
    乙方采取下列第　种方式和时间支付转让金和补偿金：
    1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为 。（为 年 月 日前一次或多次付清）
    2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为。支付的时间和方式为 。（为 年 月 日前一次或多次付清）
    五、承包经营权转让土地的交付时间和方式
    甲方应于　 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为 。（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）
    六、承包经营权转让和使用的特别约定
    1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
    2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
    3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。
    4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
    5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
    6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
    7、乙方不得改变土地的农业用途。
    8、其他约定： 。
    七、违约责任
    1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。
    2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
    八、争议条款
    因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：
    1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；
    2、提请 仲裁委员会仲裁；
    3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
    九、生效条件
    甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
    十、其他条款
    本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
    本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。
    甲方：（签章） 乙方：（签章）
    法定代表人： 法定代表人：
    法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号：
    住址： 住址：
    时间： 年 月 日 时间： 年 月 日
    三、店铺经营权转让协议书怎么写
    店铺经营权转让协议书的正确订立格式需要具备以下几点：
    1、转让方和受让方的姓名、地址等基本信息；
    2、转让方将转让的股份比例；
    3、店铺的基本信息，如面积、资产情况、经营情况、地址等；
    4、受让方的支付方式及结款期限；
    5、店铺转让的起止时间；
    6、转让后店铺的经营范围；
    7、双方的签字和盖章。
    法律依据
    《农村土地承包法》关于土地承包经营权流转的进一步规定：土地承包经营权流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设;土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
    以上就是由法律网编辑整理收集的关于门面经营权转让协议的法律知识。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设;土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记，不得对抗善意第三人。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
    
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国农村土地承包法》
    [2]《农村土地承包经营权流转管理办法》
    
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更新时间：2025/3/15 5:31:03