网站首页  词典首页

问题	工程合同需要带哪些
释义	一、工程合同需要带哪些     合同谈判时要有必要的准备工作。谈判活动的成功与否，通常取决于谈判准备工作的充分程度和在谈判过程中策略与技巧的运用。合同谈判可以从以下几个方面入手：     （一）谈判人员的组成根据所要谈判的项目，确定己方谈判人员的组成。工程合同谈判一般可由三部分人员组成：一是懂建筑方面的法律法规与政策的人员。主要为了保证所签订的合同能符合国家的法律法规和国家的相关政策，把握合同合法的正确方向。平等的确立合同当事人的权利与义务，避免合同无效、合同被撤消等情况，发挥合同的经济效用。二是懂工程技术方面的人员。建筑工程专业性比较强，涉及范围广，在谈判人员中要充分发挥这方面人员的作用。否则，会给企业带来不可估量的损失。三是懂建筑经济方面的人员。因为建筑企业是要通过承揽项目获得利润，所以，要求合用谈判人员必须有懂得建筑经济方面专业知识的人员。     （二）注重相关项目的资料收集工作谈判准备工作中最不可少的任务就是要收集整理有关合同对方及项目的各种基础资料和背景材料。这些资料的内容包括对方的资信状况、履约能力、发展阶段、已有成绩等，还包括工程项目的由来、土地获得情况、项目目前的进展、资金来源等。这些资料的体现形式可以是我方通过合法调查手段获得的信息，也可以是前期接触过程中已经达成的意向书、会议纪要、备忘录、合同等，还可以是对方对我方的前期评估印象和意见，双方参加前期阶段谈判的人员名单及其情况等。     （三）对谈判主体及其情况的具体分析在获得了上述基础材料、背景材料的基础上，我方即可作一定分析。孙子兵法道：“知彼知己，百战不殆”，谈判准备工作的重要一环就是对己方和对方情况进行充分分析。首先是要对己方进行客观的分析。     １、发包方的自我分析签订工程施工合同之前，首先要确定工程施工合同的标的物，及拟建工程项目。发包方必须运用科学研究的成果，对拟建项目的投资进行综合的分析、论证和决策。发包方必须按照可行性研究的有关规定，作定性和定量的分析研究、工程水文地质勘察、地形测量以及项目的经济、社会、环境效益的测算比较，在此基础上论证项目在技术上、经济上的可行性，经济方案比较、推算出最佳方案。依据获得批准的项目建议书和可行性研究报告，编制项目设计任务书并选择建设地点。     其次要进行招标投标工作的准备。建设项目的设计任务书和选点报告批准后，发包方就可以进行招标或委托取得工程设计资格证书的设计单位进行设计。随后，发包方需要进行一系列建设准备工作，包括技术准备、征地拆迁、现场的“三通一平”等。一旦建设项目得以确定，有关项目的技术资料和文件已经具备，建设单位便可进入工程招投标程序，和众多的工程承包单位接触，此时便进入建设工程合同签订前的实质性准备阶段。     再次要对承包方进行考察。发包方还应该实地考察承包方以前完成的各类工程的质量和工期，注意考察承包方在被考察工程施工中的主体地位，是总包方还是分包方。不能仅通过观察下结论，最佳的方案是亲自到过去与承包方合作的建设单位进行了解。            二、签订施工合同必须具备以下条件：     １、初步设计已经批准     ２、工程项目已经列入年度建设计划     ３、有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料     ４、建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实     ５、招投标工程，中标通知书已经下达、     三、建设工程合同备案指南     １、发承包双方正式签订书面合同后，到市建设工程交易中心办理合同备案手续。     ２、办理合同备案手续应提供下列资料：（１）建设工程合同示范文本（一式８—１２份）。（２）中标通知书及招标办合同备案回执单。（３）廉政协议书（报上级或行业主管部门备案）。     ３、资料审核完毕后，立即办理。     工程合同需要收集整理有关合同对方及项目的各种基础资料和背景材料。签订施工合同必须具备初步设计已经批准等的具体条件。以上便是法律网编辑为您整理的工程合同需要带哪些相关内容。如果有其他的疑问，欢迎咨询法律网律师。
随便看	环境污染事故罚款是怎样的 夫妻离婚时孩子的压岁钱是否属于共同财产 儿童直系亲属监护人的职责是什么 高铁改签规定是怎样的 环境污染损害赔偿纠纷的处理 哪些财产是属于夫妻婚后共同财产的 小孩在幼儿园受伤怎么赔偿？ 车票改签又晚点可以要求赔偿吗 环境污染原告证明责任有哪些内容 遗产纠纷中房屋财产分割是如何处理的 未尽到抚养义务具体指的是什么 广东铁路安全管理新规：多次逃票或禁乘 环境污染民事责任的归责原则有哪些 在不离婚的情况下可以分割夫妻共同财产吗 夫妻双方离婚女方给抚养费吗 汽车票可以改签吗 环境污染侵权解释有哪些内容 机票改签怎么改 离婚了她会给抚养费吗？ 离婚时夫妻共同财产的分割原则是什么 环境污染损害如何计算，是怎样的 火车票提前多久改签 江苏儿童抚养费标准2020年有哪些 改签后票可以退吗 因环境污染引起的损害赔偿诉讼受害人的举证责任有哪些 传承 传来证据 传来证据 传染病防治管理之诉 传用惑众 传票 传票、通知书的送达 传票、通知书送达 传票送达 传统外交 传统法学 传覆 传讯 传闻律 传闻证据 传闻证据法则 传食律 伤 伤亡事故 伤亡事故处理 伤亡事故报告 伤亡事故经济损失 伤亡事故调查 伤亡事故调查分析规则 伤害严重率

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。