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问题 土地承包合同怎么解除
释义
    一、土地承包合同怎么解除
    有下列情形之一的,可以解除承包土地合同:
    1.经承包及发包方双方协商同意,在不损害国家及其它人利益的情况下,承包方自愿放弃承包土地的;
    2.承包方在承包期内违反法律法规政策的规定,或者违反合同约定,闲置、抛荒耕地2年以上的,发包方有权收回该耕地。
    《中华人民共和国民法典》第一百五十一条
    【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    二、土地承包合同纠纷如何解决
    土地承包合同纠纷的解决方式是:
    1.双方当事人可以通过协商解决;
    2.可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决;
    3.当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁;
    4.仲裁不成的,可以直接向人民法院起诉。
    
    三、未签订土地承包合同是否有效
    未签订土地承包合同如果已经履行主要义务,对方接受的,土地承包是有效的。法律网提醒您,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该土地承包合同就成立。依法成立的合同,自成立时生效。所以未签订土地承包合同,但已经履行主要义务的,并且对方接受,那么就是有效的。
    《中华人民共和国民法典》第四百九十条
    当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第四百九十条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一百五十一条
    
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更新时间:2025/3/16 10:45:15