回迁房由于其价格的优势受到了广大群众的关注，下面跟着法律网小编一起来了解一下2022年回迁房产权多少年。
一、回迁房产权多少年？
回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房产权一般多少年要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，回迁房产权大致分为以下三种：
1、如果回迁房是用作住宅的话，那么回迁房的产权年限是70年；
2、如果回迁房是用作综合用地使用的话，那么回迁房的产权年限是50年；
3、如果回迁房是用作商业经营的话，那么回迁房的产权年限是40年。
二、回迁房是小产权房吗？
1、未经过国家正规手续审批的房屋，今后再也不可能取得房屋产权证，这一类产权便是我们经常所俗称的小产权，这样建设起来的房屋就属于违规用地，目前国家正在强烈打击此类违规建设行为。
2、通过了正规用地的审批的房屋，是可以办理正规产权的回迁房，这样的房屋的产权性质叫做“等同于经济适用房管理”。换言之，这样的房屋产权证在下发后将被注明“经济适用房”的产权性质。不过，取得房屋的房产证之后缴纳了成交价格3%的土地出让金，这样的回迁房作为是二手房来再交易的，这个时候的房屋便就相当于商品房性质了。
3、而回迁房是由政府统一来划分土地，回迁房土地性质是属于国有划拨土地。回迁房的审批程序得到了政府的承认，没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用作银行抵押的。
4、所以说，回迁房是小产权房吗?可以说是回迁房不是小产权房。
三、回迁房的购买手续
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。
1、 凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。
2、 按合同规定交房款并取回发票。
3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。
4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。
5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
上述文章法律网小编为您详细介绍了回迁房产权多少年，具体回迁房的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外回迁房产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，回迁房的使用年限不是从购房日期算起的。
- 工程款要不回来怎么起诉
- 个人有无施工资质
- 工程合同结算方式有几种
- 跟外包进的项目部拖欠工资怎么办
- 工程停工后复工手续
- 怎么样解决工程结算纠纷
- 市政工程施工质量验收统一标准
- 国家定额工期是多少
- 劳务公司需要资质吗
- 员工集体辞职说明什么
- 劳动合同签几次是无固定期限
- 著作权怎么确定报酬
- 著作权遭到侵权要怎么计算损害赔偿数额
- 版权转让可以附期限限制吗
- 自己一直使用的版权没有注册别人使用算侵权吗
- 商标转让后怎么进行验证
- 商标最多可以转让几次
- 如何界定产品包装侵权
- 侵犯了他人商标权会被怎么处理
- 如何证明他人侵犯商标权
- 专利申请人要注销该如何变更
- 社区可以开无工作收入证明吗
- 劳动用工备案表怎么填
- 如何评估外观设计专利的价值
- 开小型劳务公司需要什么条件
- 违反法庭秩序
- 违反法律
- 违反王命罪
- 违宪
- 违宪
- 违宪判决的效力
- 违宪判决的效果
- 违宪审查
- 违宪审查制度
- 违宪审查基准
- 违宪审查权
- 违宪审查的界限
- 违宪审查自律原则
- 违宪政党
- 违宪条约
- 违宪行为
- 违律为婚
- 违抗军令罪
- 违法
- 违法主体
- 违法判断基准时
- 违法客体
- 违法必究
- 违法构成
- 违法犯罪的社会控制