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问题	二手房屋买卖合同解除的法定条件
释义	一、二手房屋买卖合同有效条件有哪些     二手房屋买卖合同有效条件有：     1.经过了双方当事人意思表示并且达成了一致的；     2.双方当事人均具有相应的民事行为能力；     3.合同内容没有违背法律规定或社会公序良俗的。     只有满足以上三项条件合同就是合法有效的。     根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     二、二手房屋买卖合同解除的法定条件     二手房屋买卖合同解除的法定条件：     1.发生不可抗力或因一方迟延履行致使合同目的不能实现；     2.一方明示违约；     3.双方协商一致决定解除；     4.约定的解除事由出现等条件。          三、二手房买卖流程及费用     1.看房，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。     2.查验产权，买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。     3.签署合同，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。法律网提醒您，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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