问题 | 抵押人应承担哪些责任 |
释义 | 一、抵押人应承担哪些责任 抵押人应承担担保债务人履行债务的责任,如果债务人到期不履行的,抵押权人就可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产,并就所得的价款优先受偿。 法律网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 二、抵押合同生效条件 抵押合同生效要件: 1.书面订立抵押合同; 2.抵押人与抵押权人具有订立抵押合同的民事能力; 3.合同是双方的真实意思表示一致的体现; 4.不违反法律禁止性规定与公序良俗。 根据《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 ![]() 三、抵押人死亡后抵押财产的处理 抵押人死亡后抵押财产的处理如下: 抵押权并不随抵押人死亡而消亡。抵押人死后,抵押权人仍可以通过拍卖、变卖抵押权实现优先受偿。 《城市房地产抵押管理办法》第二十四条 抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时,其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 [2]《城市房地产抵押管理办法》第二十四条 [3]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 |
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