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问题 抵押人应承担哪些责任
释义
    一、抵押人应承担哪些责任
    抵押人应承担担保债务人履行债务的责任,如果债务人到期不履行的,抵押权人就可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产,并就所得的价款优先受偿。
    法律网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    二、抵押合同生效条件
    抵押合同生效要件:
    1.书面订立抵押合同;
    2.抵押人与抵押权人具有订立抵押合同的民事能力;
    3.合同是双方的真实意思表示一致的体现;
    4.不违反法律禁止性规定与公序良俗。
    根据《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    
    三、抵押人死亡后抵押财产的处理
    抵押人死亡后抵押财产的处理如下:
    抵押权并不随抵押人死亡而消亡。抵押人死后,抵押权人仍可以通过拍卖、变卖抵押权实现优先受偿。
    《城市房地产抵押管理办法》第二十四条 抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时,其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    [2]《城市房地产抵押管理办法》第二十四条
    [3]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
    
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更新时间:2025/3/16 2:38:22