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问题 小产权房产赠与协议
释义
    一、小产权房产赠与协议
    房屋赠与协议赠与人：受赠人：赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。第一条赠与房屋状况房屋坐落房屋规格房屋面积备注：该房屋已于年月日出租给×××（姓名）使用。第二条受赠人的义务受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与×××的租赁合同，除非×××主动提出终止租赁合同。第三条赠与房屋的交付赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。第四条合同的变更与终止赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。第五条赠与的撤消受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：（1）受赠人不履行赠与协议约定义务的。（2）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。第六条争议的解决方式一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向×××仲裁庭申请仲裁。第七条合同的补充本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第八条本合同正本一式两份，双方各执一份。赠与人：受赠人：签订时间：年月日签订地点：
    
    二、房屋赠与协议书模板
    赠与人（甲方）：身份证号码：
    受赠人（乙方）：身份证号码：
    甲、乙双方系　关系，就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜，经充分自愿协商一致，签订如下房屋赠与合同：
    一、赠与房屋的基本情况
    赠与房产为甲方于　年　月　日以　元价格购买的私有房产，尚欠　银行房贷　元，坐落于　，房产证号：
    土地证号：
    建筑面积：
    平方米。
    二、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受上述房屋全部产权。
    三、上述赠与房屋甲方须在　年　月　日前将房屋腾空，并交付房屋钥匙给乙方。且甲方须在　年　月　日前办理完赠与房屋的产权至乙方名下的变更登记手续，办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由　方负责。
    四、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，不存在任何权利上的瑕疵，保证并免遭任何第三人追索。
    五、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责1／2（包括赠与房屋交接后，即　年　月　日后的房贷款由乙方负责偿还）。
    六、甲、乙双方须在本合同签订之日起日内到公证处办理赠与合同公证手续。
    七、在本合同履行中，如任何一方违约，违约方须依法赔偿守约方因此造成的实际损失，并承担守约方起诉所花去的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。
    八、甲、乙双方因履行本合同发生争议时，甲、乙双方可以协商解决，协商不成的向　人民法院起诉或　仲裁委员会申请仲裁。
    九、本合同自甲、乙双方签字生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，到公证处办理公证一份。
    甲　方：
    乙　方：
    合同签订地点：
    合同签订时间：　年　月　日
    三、婚前房产赠与协议书怎么写
    婚前房产赠与协议书
    甲方（赠与人）：_____ （写明姓名、住址） 住所：_____ 有效证件号码：_____
    乙方（受赠人）：_____ （写明姓名、住址） 住所：_____ 有效证件号码：_____
    甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
    第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
    （一） 座落于_____ ，建筑面积_____平方米;
    （二） 赠与房屋的所有权证证号为_____ ;
    （三） 房屋平面图及其四至范围见附件一
    （四） 土地使用权取得的方式
    该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
    该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
    第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
    第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
    第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
    第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。
    第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
    第七条：甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋，双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
    第八条： 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
    第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
    第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
    第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁 。
    第十二条：本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
    第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：
    附件一
    文本：房屋平面图。
    甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____
    证件身份证号码：_____ 证件身份证号码：_____
    地址：_____ 地址：_____
    联系电话：_____ 联系电话:_____
    签约日期：_____ 签约日期：_____
    以上就是法律网小编为您介绍的关于小产权房产赠与协议的相关内容，去进行小产权房产的赠与时，是需要自愿去进行的，如果出现强迫等行为也是不作数的，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国合同法》第八条
    [2]《中华人民共和国合同法》第一条
    [3]《中华人民共和国合同法》第二条
    [4]《中华人民共和国合同法》第三条
    [5]《中华人民共和国合同法》第四条
    [6]《中华人民共和国合同法》第五条
    [7]《中华人民共和国合同法》第六条
    [8]《中华人民共和国合同法》第七条
    
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更新时间：2025/3/17 15:14:47