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问题	宅基地的继承原则
释义	一、宅基地的继承原则     宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。     如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。     根据我国物权法等法律的规定，地随房走（房地一体主义），如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。          二、村宅基地继承有哪些注意事项？     １、宅基地可以做家庭共有，房产继承的时候可以继承宅基地使用权     从宅基地使用权的内部关系来看，属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承。只能以共有的方式进行使用权的继承。若是继承人户口迁出，那么宅基地使用资格就会丧失，继承人只能将房屋拆除并将宅基地的使用权返还村委会；若是继承人户口未迁出，继承人可以继承房屋宅基地的使用权，同样可以办理房屋继承过户和宅基地使用权继承。     ２、农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承     宅基地使用权是被继承人无偿从村集体经济组织获得的，是一种特殊物权。因此，农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。另外，农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，具有很强的人身依附性。     ３、宅基地共有权关系     （１）因夫妻关系的存在而产生的夫妻之间的共同共有；     （２）因家庭关系的存在而产生的家庭共有；     （３）因遗产未分割而产生的继承人之间的共同共有。     三、农村宅基地继承需要什么手续？     １、办理继承公证     继承公证需要带两个证明，分别是被继承人的死亡证明和村委会开具继承人证明。两个证件分别是继承人的身份证明，和被继承的房产证或其他证明文件。     ２、到房产交易中心办理过户     房产继承所需提交房屋所有权证书，继承公证，继承人身份证及复印件，房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）等资料。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于宅基地的继承原则的相关内容，综上所述小编提醒您，所以对于农村房产可以继承过户，但继承过户过程中，宅基地不能继承，能继承的只是共有人的宅基地使用权。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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