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问题	安置房与产权调换房的区别
释义	一、安置房与产权调换房的区别     安置房与产权调换房的区别在于：     1.房屋产权不同     很多安置房并不是完全的产权，仅具有完全的房屋所有权，不具有完全的土地使用权。而产权调换房不同，产权调换房拥有完全的产权。     2.发放主体不同     安置房的发放主体一般是政府，而产权调换房的发放主体一般是开发商。     3.交易限制不同     一般情况下，安置房需要在五年后才能进行交易。而产权调换房的本质是商品房，没有交易时间的限制。     此外，也有人认为，两者在房屋质量上存在不同。部分人觉得安置房的房屋质量可能不如产权调换房的质量好。     二、安置房离婚怎么分     法律网提醒您，首先由夫妻双方进行协商。如果协商成功的话，就可以签订书面的财产分割协议。如果协商不成功的话，就可以向人民法院提起诉讼，法院会根据一定的规则来进行分割。具体来说，根据相关法律的规定，法院在分割的时候会考虑以下的因素：安置房的具体性质；夫妻双方在婚姻关系中的过错程度；保护弱势一方的合法权益。     《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。     对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。          三、安置房可以继承吗     安置房是由国家占用居民土地拆迁房屋而安置的分配的房子，如果到手的回迁房只有使用权，没有权，不能上市交易，也不能继承，但是有产权的安置房是可以继承的。安置住房的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
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