问题 | 房屋所有权包括哪些权利? |
释义 | 一、房屋所有权包括哪些权利? 1.占有权 占有权,就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋,也可以按照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配。 2.使用权 使用权,就是依照房屋的用途来利用房屋的权利。如房屋所有权人按自己的意向可以用于居住,也可以用于商业经营或办公。 4.收益权 收益权,就是因房屋所产生的合法的物质利益。如房屋所有权人把房屋用于开设商店,就可以从经营中获得一定的利益,这些利益中有一部分是因房屋而产生的;又如把房屋出租给他人,可以按期收取租金,租金中就有很大一部分是收益。 4.处分权 处分权,就是在法律许可的范围内,依房屋所有权人的意志对房屋的处置。 二、如何合法证明房屋所有权 合法证明房屋所有权的方式是: 可以出示房屋产权登记证,证明房子的所有权。 我国法律规定,物权变动效力是动产交付,不动产登记,而房屋作为不动产是需要到房屋管理部门进行不动产登记的。 《民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。 统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 ![]() 三、房屋所有权是否可以转让 所有权可以转让。 法律网提醒您,《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 [3]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 |
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