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问题	房贷首付最低要支付多少比例
释义	在实践中，房贷首付最低要支付多少比例呢？下面跟着法律网小编一起了解一下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。     一、房贷首付最低要支付多少比例     对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于２０％；对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的，贷款首付款比例不得低于３０％；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于４０％。          二、房贷首付比例高的原因     １、政策收紧     房价虽涨，但国家不可能让这个市场失控的，因此面对房价的发展变化，宏观调控自然就不会缺席，从而袖手旁观。近两年我们也能看到房贷政策不断地更新变化，一旦政策逐渐收紧，银行也会开始提高了首付比例。     到了上述的这种情况下，如果你想要贷款买房，那也只能跟着政策变化。也就是只能接受银行提高的高首付比例了。     ２、年龄偏大     通常情况下来说，借款人的年龄在很大程度上决定着贷款额度。如果你的年龄偏大，那么就说明了你可贷款额度就会低，相应地首付比例就会要求很高。     ３、房龄偏大     当然了，除了自身的年龄外，你所抵押的房子若年龄老了，那么也是会有所影响的。因为如果你房子的房龄越大，那么贷款额度就会越低，而银行在审批房贷时会审查房子的房龄，就会将你可贷款的额度降低，相应的首付比例就会提高了。     而如果房龄是在太大了，银行是可以直接拒绝贷款给你的，这时候你也就只能选择全款买房了。因此选房子的时候一定要注意查清楚房子的房龄问题。     ４、个人收入水平过低     为了贷款还款的正常进行，银行贷款对于个人的收入水平是有审核和要求的。一般来说，银行会要求借款人月供不超过月收入的５０％，如果你的收入太低，那么首付比例就会相对应的提高了。     以上就是法律网小编为您整理的房贷首付最低要支付多少比例的相关内容。总的来说，个人首套房购房建筑面积大于９０平米的，最低首付３０％，个人按揭二套房的，最低首付４０％。如需了解更多，欢迎大家来法律网咨询相关专业律师。
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