| 问题 | 土地转让税是多少 |
| 释义 |
土地转让税是多少？ 土地转让税一般以交易金额为基础。如果交易金额为45万元，税款约为6万元。按纳税人实际占用的土地面积计算时，按一定的税率按年缴纳。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，凡在市、县、建制镇和工矿区使用土地的单位，均应缴纳城镇土地使用税。根据《财政部、国家税务总局关于征收房产税和城市土地使用税有关政策的通知》，合同未约定土地交付时间的，以出让或转让方式有偿取得土地使用税，受让人应当自合同签订后次月起缴纳城市土地使用税。土地转让所需的税费如下：。营业税所有转让土地使用权的单位和个人都是营业税的纳税人。土地使用权出让收取的价款和附加费，按照5%的比例计算缴纳。单位和个人出售、转让所购房地产或者转让土地使用权的，以收入总额减去该房地产或者转让土地使用权原价后的余额为营业额。城建税、教育费附加和地方教育费附加按土地使用权出让实际缴纳的营业税计算。城市建设税税率。7%的纳税人在城镇，5%的纳税人在县城，1%的纳税人不在上述地区。教育费附加标准为3%，地方教育费附加标准为2%。土地增值税 所有转让国有土地使用权并取得收益的单位和个人都是土地增值税的纳税人，非国有土地的转让和国家作为土地所有人转让国有土地的，不征收土地增值税。计税依据为转让土地使用权取得的增值额。所得税个人转让土地使用权的，应当按照“财产转让所得”的价差的20%征税。单位转让土地使用权，将转让所得计入应纳税所得额，征收企业所得税。土地使用权出让合同按产权转让文件征收印花税，合同约定的出让金额为0.5‰。我国土地、房屋所有权转让的单位和个人是契税的纳税人。出售土地使用权的，按照成交价格的3%支付；赠与、交换土地使用权的，参照出售土地使用权的市场价格，按照征收机关批准的金额的3%支付。在此基础上，本文就如何计算土地流转税的相关内容进行了探讨。可见，按纳税人实际占用的土地面积计算税款时，将按一定的税率按年缴纳税款。一般以交易量为标准。如果交易额是45万元，大约要交6万元的税。如果您对此有更多疑问，律师事务所将提供专业的法律咨询服务。你知道吗 |
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