| 问题 | 如何计算房屋的土地出让金 |
| 释义 |
如何计算房屋的土地出让金。当年成本价：指房地产实际上市销售当年政府下达的房改成本价，即“本年”的成本价。（1） 房改房产权分为成本价产权、标准价产权和标准价优惠产权三个层次。具体交易方式与经济适用房重新上市时相同。由于购房者仅拥有该房屋94%的产权，标准价产权的处置和收益将受到限制。房屋重新挂牌时，由于原产权单位具有优先购买权，需要征得原产权单位同意，交易后，其收益应按比例分配。但是，如果业主不愿意与单位分享收益，业主也可以补足原产权单位的标准价和成本价的差价，将标准价改为成本价，这样他就可以拥有房子的所有产权，这与成本价是一样的交易。标准价格优惠是一种比标准价格优惠的方式。该产权所有人只拥有房屋的部分产权，原产权单位拥有部分价值份额。如果业主想再次挂牌，则与标准价产权相同。（2） 所有产权房改革的交易成本如下： 1。契税：普通住房按购房价格的1.5%征收；营业税（卖方）：取得房产证后2年内按房价的5.5%征收； 3。个人所得税（由出卖人缴纳）：取得房产证后5年内按成交价格的20%； 4。交易费用：6元/m2，双方各付一半； 5。登记费：80元，由买受人缴纳； 综合税如上所述，本文梳理了房屋土地出让金计算的相关内容。由此可见，已购公有住房是指城镇职工按照国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革的政策法规，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。如果您对此有更多疑问，律师事务所将提供专业的法律咨询服务。你知道吗 |
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