| 问题 | 土地出让金的计算标准是什么 |
| 释义 |
土地出让金的计算标准是什么？ 1。有实际成交价格且不低于本级基准地价平均标准的，按照不低于成交价格40%的标准计算出让金。成交价格低于基准地价平均标准的，按总地价的40%计算。二是划拨土地使用权出让按基准地价平均标准的40%计算。三是土地使用权受让人对以上方法计算的土地出让金数额有异议的，应当委托有资质的土地评估机构进行评估，并按评估价格的40%计算土地出让金。四是划拨土地使用权成本价占地价的最高比例不得高于60%。按划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价折算为市场地价，再按不低于40%的标准计算出让金。土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。确切地说，土地出让金是土地使用权的交易价格，也可以简单地理解为地价，其价格取决于土地市场的供求关系。 《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确规定，土地出让收入主要用于征地拆迁补偿、土地开发支出、农业支持支出和城市建设支出。对于国有土地，国家在一定时期内将土地使用权转让给土地使用者作为土地所有者（国土资源部要求开发商在一年或两年内开发，如囤地罚款或收回土地使用权，但多数地方政府不执行，他们大多保护开发商，导致住房供应紧张和房价飞涨）一次或分期支付一定数额的钱被称为土地出让金。土地流转的水平与土地流转的用途、地点和期限密切相关。土地出让金一般一次缴纳。但一些土地出让金数额巨大，办理出让手续需要很长时间，因此也存在多笔支付。可见，这种多次支付不同于现行的“年租制”。 以上是相关答案。土地出让金需按成交价格不低于40%的标准计算。土地使用权划拨时发生的，一般按40%计算。土地使用必须支付一定的费用，因为我们只有土地使用权。如果您有其他法律问题，可以向法律咨询他是巴望的相关律师。你知道吗 |
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