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问题	租赁合同该注意哪些问题
释义	一、租赁合同该注意哪些问题     租赁合同该注意以下问题：     1.合同内容完善，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；     2.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；     3.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。     《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     二、在哪些情况下房屋租赁合同会出现无效的情况     房屋租赁合同无效的情况有：     1.无民事行为能力人订立的房屋租赁合同；     2.行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同；     3.租赁的房屋不符合法律规定的；     4.租赁期限违反法律的规定的。     法律网提醒您，根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。          三、房屋租赁合同可以单方解除吗     房屋租赁合同可以单方解除。承租人使用不当致使租赁物受到损失的、承租人擅自转租的、承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的、承租人经催告后仍逾期支付租金的、不定期租赁的、租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的，均可单方解除。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
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