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问题	小区物业收取停车费合法吗
释义	一、小区物业收取停车费合法吗     小区物业收取停车费是合法的，但需要满足一定的条件。     1.物业公司无权私自收取业主公共场所、共有道路上车位的停车费，如果得到了业主大会的授权，是可以收取该费用的。     2.收取的费用不能据为己有，必须用于维护和管理停车场所和设施，以及支付停车管理的相关费用。     二、收取停车费条件     物业公司收取停车费需要满足一定的条件。     1.需要与业主大会协商并获得授权。     2.收费标准应该公平合理，并按照规定的程序进行审批和备案。     3.物业公司应该向业主公示收费标准、收费依据和收支情况，接受业主的监督。          三、土地使用费与保管费解析     停车费包括土地使用费和保管费两部分。     1.土地使用费应该支付给土地的所有者，也就是享有车场土地使用权的人或者单位，这是其对土地享有收益权能的表现。     2.保管费用部分，则应该支付给对停放车辆进行保管的人或者单位，这是其提供保管服务的对价。     3.物业公司可以收取合理的土地使用费和保管费，但必须遵循法律法规和合同约定，确保公平、合理和透明。     如果你对物业收取停车费还有其他疑问，欢迎在法律网上发起咨询，我们会为你提供专业解答。同时，也请关注我们后续发布的文章，我们将为你带来更多实用的法律知识。
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