| 问题 | 名下有二套房怎么买第三套 |
| 释义 | 购房的套数是以家庭为单位的，因此，如果夫妻名下共有两套房产的，不可以再以夫、妻、或夫妻名义购买第三套房子。 如果确要购买第三套房子，而子女满１８岁的，可以用子女的名义购买。但如果需要贷款购买的，而子女又没有实际收入来源的，实践中存在子女出具收入证明的难题，解决方法是父母作为共同还贷人。或者是以公司名义去购房子，但是存在相关税费要比个人购买更高的问题。 还有一种方法是如果房子不办理按揭，暂时不急需办理房产证的，可以跟开发商签订合同，在有购房资格的时候再办理房产证。 购房是大事情，现在很多个人聘请律师做私人法律顾问，全程跟踪和提供法律顾问，减少了很多不必要的纠纷，值得提倡。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。