不动产抵押登记怎么查-法律综合法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

问题

不动产抵押登记怎么查

释义

买房是基本每个家庭都会考虑的问题，但是买房不像买房，需要东西都是需要注意的，那么不动产抵押登记怎么查？接下来将由法律网小编为您介绍关于不动产抵押登记怎么查其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、不动产抵押登记怎么查

1、查不动产登记信息带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易处，填写查询申请表，（不清楚要查什么就全部查一下），到查询窗口即可。

2、网上查询不动产登记信息：打开浏览器，百度一下“房地产”，点击搜索结果中的网址进入。进入网上房地产首页后，点击导航栏上的“在售楼盘”，右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息。在导航栏下方的“项目名称”框中输入你所购买的楼盘名称，点“查询”，即可显示该楼盘的基本信息。

3、查不动产登记信息点击右上角的“楼盘表”，就出现了该楼盘的的楼盘图了。默认显示的是1＃楼和楼盘图。点击你所购的楼栋号，如3＃楼，住宅。就显示3＃楼和楼盘图了，红色代表已经备案，黄色代表已经解压，灰色代表房产仍在抵押状态。根据房号所在的颜色，就可以知道是房子否备案了。

二、不动产抵押未登记效力

《民法典》第二百一十五条??当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。如果不动产抵押未登记效力怎样，是依据有关的法律来进行规范。
三、不动产登记的性质是什么

不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质，公法行为说，证明行为说，私法行为说。我们认为，不动产登记并非登记机关的行政管理行为，其本质应为产生私法效果的事实行为。不动产物权包括：所有权，地上权，永佃权，地役权，先取特权，质权，抵押权，租赁权，采石权。

以上便是法律网小编为您带来关于不动产抵押登记怎么查的相关知识，不动产抵押登记可以通过到房屋所在区的房地产交易处或者在网上房地产网页进行查询，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。


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