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问题	期房什么时候拿房产证
释义	一、期房什么时候拿房产证     购买期房的房产证办理时间，根据国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。     这意味着，在期房交付后，购房者有90天的时间去办理房产证。因此，期房的房产证一般在房屋交付使用后的90天内可以拿到。     二、房产证办理时间     1.房产证的办理时间不仅适用于期房，也适用于现房。     2.根据规定，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。     这意味着，无论是期房还是现房，购房者在拿到房屋后都有90天的时间去办理房产证。          三、房地产商责任规定     1.房地产开发企业在房屋销售过程中，有义务协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。     2.如果由于出卖人的原因，买受人在规定的期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。     这一规定在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条中有明确规定。     期房房产证办理时间有限，你准备好在规定时间内办理了吗？若遭遇问题，不妨在法律网寻求帮助，让专业律师为你解忧。          引用法条：     [1]《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条     [2]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一十八条
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