网站首页  词典首页

问题	地下车库买车位需要注意什么
释义	一、地下车库买车位需要注意什么     地下车库买车位需要注意：     1.明确车位的产权，看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。     2.应将车位相关细则写进合同，购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。     3.预售车位必须取得预售许可证，和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。     4.买车位需缴纳契税、维修基金。地下停车位的最长产权年限为50年；一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。     5.买车位不能用公积金贷款，购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。     二、地下车库买车位需要哪些材料     可以去当地房产交易中心办理车位产权证，需要先缴纳好契税，然后携带税单、购房发票、合同、身份证，需要本人前去办理。     产权车位也是有车位房产证的，买入和办理手续跟买房子的手续一样，房产证也是一样，只是内容不一样。购买产权车位，也需要交纳契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等费用。车位房产证由开发商办理。产权车位也和产权房一样，有房产证，没有抵押、查封等，随时可以上市交易。          三、地下车库买车位税费有哪些项目     地下车库买车位税费有以下项目：     卖方税：     1.个人所得税交易差价20% 。     2.增值税：合同交易差价的5% 。     3.土地增值税：合同交易差价的5% 。     买方税：     1.契税：合同交易价格的3%。     2.双方税     3.印花税：按合同转让交易金额的万分之五缴纳。     4.交易服务费每平米5元。
随便看	工伤髌骨骨折一般怎样赔偿 公司欠款法人要还钱吗 签字按手印的欠条受法律保护吗 被起诉会收到法院的传票吗 看守所取保候审多少钱 劳动合同需要备案的吗 工伤赔偿前费用由谁支付 欠债死了儿子要还吗 借款合同有明显涂改吗 对方欠钱不还打官司可以吗 婚前财产协定需要公正吗 民法典中机关与企业签订借款合同是否有效 劳动教养有犯罪记录吗 甲方乙方合同谁先盖章 取保出来的一般判多久 领了结婚证后给的彩礼算不算共同财产 劳动合同续签需要提前多久 父亲的债务谁来还 审查起诉阶段取保候审难吗 法院起诉民间借贷流程 民间借款纠纷起诉流程是什么 离婚起诉时间开庭几点开始 工伤出院多久可以做劳动鉴定 拘留所逮捕了什么时候判刑 合同里面合同履行期限怎么写 废弃战争作为国家政策工具的一般条约 废旧物资回收人员津贴 废格 废止 废止奴隶制、奴隶贩卖及类似奴隶制的制度与习俗补充公约 废止奴隶制、奴隶贩卖及类似奴隶制的制度与风俗补充公约 废止无期徒刑 废止条款 废止法律规范 废止肉刑严禁逼供信 废河床 废用 废疾 废票 废除 废除不平等条约运动 废除在埃及领事裁判权公约 废除奴隶制度及奴隶贩卖之国际公约 废除封建制的法令 废除领地制法 度势行法 度支 度支使 度支奏议 度支尚书

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。