网站首页  词典首页

问题	建筑物维修基金的用途是什么
释义	一、建筑物维修基金的用途是什么     建筑物维修基金的用途即用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。     二、建筑物维修基金的使用范围包括哪些     建筑物维修基金的的使用范围包括如下几项：     1.主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。     2.物业服务企业提出维修基金使用方案，该方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、支出范围、有可能发生危及房屋安全等紧急情况、以及其他需临时使用、住宅专项维修资金的情况的处置办法等。          三、建筑物维修基金由谁缴纳     建筑物维修基金由业主购房时按照一定比例缴纳的。政府对于维修资金是否实际用于维修建筑物及其附属设施进行监督指导，并不能直接支配维修资金。维修资金的使用，属于重大事项，因此在一般情况下，应该由双三分之二参与表决，且需经四分之三的表决权才能通过。这也就意味着，维修资金的动用是很麻烦的事情，在紧急情况下，出于修缮效率的考量，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。     引用法条：     [1]《住宅专项维修资金管理办法》
随便看	购房选房知道教你选购好房 哪些霸王条款购房时应该注意 毛坯房验房的十三个步骤 现在购房是好时机吗 春季要如何购房 单身青年的购房标准是什么 给女性购房提出几点建议 新手买房时必须注意这些问题 买房注意购房合同的九个看点 什么是烂尾楼?怎样避免买烂尾楼 一些基础性的购房专业名词 买二手房之前需要做哪些功课呢 购买教育地产需要注意哪些问题 回购房 赠与合同是双务合同还是单务合同 公寓房产权能否续期 没房产证法院怎么执行 买卖拆迁安置房的注意事项有哪些 伪造房产证作抵押犯什么罪 伪造房产证,变卖他人房产会被判刑吗 诈骗罪 伪造房产证 开发商无证卖房子欺骗消费者怎么维权 房主房产证不满两年如何过户 企业破产车辆能过户吗 房子先更名还是先离婚 社会调整方式 社会调整机制 社会责任 社会辩护人 社会进步和发展宣言 社会连带主义法学 社会连带主义法学 社会连带学说 社会连带法学派 社会防卫原则 社会防线 社会际法 社会际法 社会集团购买力管理之诉 社会革命情况下的继承 社区法院 社团 社团登记 社改检察 社际法 祀令 祁克 祖父条款 祝家镇 祝诅

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。