问题 | 租房子合同需要注意哪些问题 |
释义 | 一、租房子合同需要注意哪些问题 租房子合同需要注意的问题如下: 1.承租的房屋是否是合法建筑,是否是合法出租; 2.承租房屋的使用面积、价格和要求; 3.租赁合同双方的权利义务履行、违约责任和救济方式。 二、租房合同纠纷起诉后多久能判决 租房合同纠纷起诉后3-6个月能判决。如果一审适用的是普通程序,那么一般情形会在六个月之内审理完毕。如果需要延长审理期限,一般可以延长六个月。 法律网提醒您,根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。 第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。 ![]() 三、租房合同怎么写才有效呢 租房合同一般具备基本的条款,同时符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件,那么是有效的: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条 [2]《中华人民共和国民法典》第七百零四条 [3]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 [4]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条 [5]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条 |
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