| 问题 | 房屋租赁合同都需要登记备案吗 |
| 释义 | 房屋租赁合同是否都需要登记备案 (一)?经营性用房对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。 (二)?住宅用房对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。 相关法律知识 《合同法》 第三十六条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。 第三十七条采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。 从以上分析，我们可以看出，房屋租赁合同的并非都需要登记备案，根据居住房屋性质的不同登记备案的情况也各有不同，而如果需要登记备案的，往往需要去当地所在县人民政府办理，出现问题的可以联系律师，法律咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 |
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