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问题	房产分割去哪办理
释义	一、房产分割去哪办理     房产分割的办理地点取决于夫妻双方是否同意协议离婚。     1.如果双方就财产分割、子女抚养、债务承担等问题达成了一致协议，他们可以选择去登记结婚的民政局或者一方户口所在地的民政局办理离婚手续。     2.在办理时，需要准备的材料包括离婚协议、结婚证、户口本和身份证。     3.如果双方无法协商达成一致，可以选择通过诉讼解决，此时应向人民法院提起诉讼，并提供相关证据证明双方感情已经破裂。     4.为了提高离婚协议在法律上的证明力，双方还可以选择去公证处进行公证办理。     二、离婚房产分割原则     在离婚房产分割时，应遵循以下原则：     1.夫妻共同财产一般应均等分割。这意味着夫妻共同财产原则上应平等分配，但根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。     2.对于夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有。如果双方所分得的财产相差悬殊，差额部分应由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。     3.如果已登记结婚但尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼或者婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。     4.一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，但分得入伙财产的一方应对另一方给予相当于入伙财产一半价值的补偿。     5.对于夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。     6.双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。     7.借婚姻关系索取的财物，如结婚时间不长或因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。     8.对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。     9.离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。     10.婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。          三、房产分割注意事项     在进行房产分割时，夫妻双方需要注意以下事项：     1.要明确哪些财产属于夫妻共同财产，哪些属于个人财产。     (1)夫妻共同财产包括婚姻期间共同取得的财产，如工资、奖金、生产经营收益等。     (2)个人财产则包括婚前个人所有的财产、因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等。     2.在分割房产时，要遵循公平、公正的原则。夫妻共同财产应平等分配，同时要考虑到双方的实际需要和财产来源等因素。     3.为了避免纠纷和矛盾的发生，夫妻双方在进行房产分割前应充分协商、沟通。     你对房产分割还有疑问吗？比如分割后的房产如何过户？请留言告诉我们，法律网会为你提供更多专业建议。
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