网站首页  词典首页

问题	处理房屋租赁合同纠纷需具备哪些证据
释义	一、处理房屋租赁合同纠纷需具备哪些证据     处理房屋租赁合同纠纷需具备以下证据：     1.证明当事人主体适格的证据     (1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;     (2)当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等;     (3)法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记资料。     2.证明房屋租赁法律关系成立的证据     (1)证明房屋产权的证据;     (2)租赁许可证及租赁登记证明;     (3)证明转租合法性的证据;     (4)房屋租赁合同。     3.证明房屋租赁合同履行情况的证据     (1)证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;     (2)承租人履行合同情况的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。     4.当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。     二、租赁合同最长期限不得超过多少年     租赁合同最长期限不得超过二十年，租赁期限届满承租人应当及时退房；超过二十年的部分视为不定期租赁，双方都有任意解除权；如需续租可以与房东协商，重新签订房屋租赁协议。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。          三、办理租赁合同的流程     办理租赁合同的流程如下：双方签订租赁时，出租房必须出具书面合同，双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务；     房屋交接时，对照签订的租房检查房屋的各项设备是否完善，如果发现出租者提供证明原件不全的，租房者可以提出异议，提前终止合同；双方确认无误后，在租赁合同上签字、盖章，合同便可成立生效。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
随便看	如何按照法律程序举报个人信息泄露 哪些还款方式适用于个人贷款 房产赠与过户所需必备材料 网上年审工商营业执照如何操作 驾驶证到期换证流程探究 累计医疗期应如何正确计算 累计医疗期的计算方法有哪些 拒绝支付抚养费可能带来的法律后果是什么 知识产权的主要特点有哪些 探究第二次起诉离婚案件的离婚判决几率 购房合同补充协议不合理应该如何解决 快速办理房产过户需要哪些必备材料 房屋赠与过户的手续费有哪些 房屋过户费用由哪一方承担 房产过户必备材料有哪些 公司办理员工社保卡所需资料一览 如何应对交强险赔付不足问题 交通事故责任认定书下达的时间需要多久 公司转让的风险有哪些 如何找到负责处理工地事故的相关部门 注意二手车过户必须知晓的六个重要事项 法院拍卖房产如何定价 怎样维护自己的工资权益 离婚后的夫妻债务如何还清 房屋产权的分类有哪些 中华人民共和国回避制度 中华人民共和国国务院 中华人民共和国国务院全体会议 中华人民共和国国务院副总理 中华人民共和国国务院办事机构 中华人民共和国国务院各委员会主任 中华人民共和国国务院各部部长 中华人民共和国国务院国务委员 中华人民共和国国务院常务会议 中华人民共和国国务院总理 中华人民共和国国务院直属机构 中华人民共和国国务院秘书长 中华人民共和国国务院组织法 中华人民共和国国务院组织法 中华人民共和国国家安全部 中华人民共和国国家安全部 中华人民共和国国家教育委员会 中华人民共和国国家机构 中华人民共和国国家民族事务委员会 中华人民共和国国家科学技术委员会 中华人民共和国国家经济体制改革委员会 中华人民共和国国家计划委员会 中华人民共和国国庆日 中华人民共和国国徽 中华人民共和国国徽制作方法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。