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问题	农村宅基地翻盖需要什么手续
释义	一、农村宅基地翻盖需要什么手续     农村宅基地翻盖需要的手续：     1.提出申请；     2.村委会签署意见并盖章；     3.乡镇政府初审，公布初审意见；     4.县级机关审批；     5.国土资源局核发许可证；     6.镇政府查验；     7.竣工验收合格的，核发合格证；     8.申请房地产权利登记。     法律网提醒您，根据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。     人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。     农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。     农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。     农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。     国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。     国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。     二、农村宅基地翻盖审批需要提交什么资料     农村宅基地翻盖审批需要提交以下资料：     1.农村宅基地翻建申请表：需要填写申请表，包括申请人的基本信息、申请理由、申请翻建的宅基地位置、面积、四至等内容。     2.申请人身份证及家庭成员身份证明复印件：需要提供申请人及家庭成员的身份证复印件，以便核实身份。     3.土地使用权证或不动产权证书复印件：需要提供申请人现有的土地使用权证或不动产权证书复印件，以证明申请人对该宅基地拥有合法的使用权。     4.房屋安全鉴定报告：需要提供房屋安全鉴定报告，以证明申请翻建的房屋符合安全要求。     5.规划部门核发的规划许可证：需要提供规划部门核发的规划许可证，以证明申请人在规划方面符合要求。     6.其他相关材料：根据各地规定不同，可能还需要提供其他相关材料，如原房屋建筑平面图、原房屋拆除照片等。          三、农村宅基地翻盖注意事项     1.符合规划和用地政策：在翻盖之前，需要了解当地的规划和用地政策，确保翻盖后的建筑符合规划和政策要求，避免违法建筑和违规行为。     2.申请审批：在翻盖之前，需要向当地相关部门申请审批，获得相关的手续和证件。如果没有合法的手续和证件，可能会被认定为违法建筑。     3.遵循乡村风貌和历史文脉：在翻盖时，需要遵循当地的乡村风貌和历史文脉，保持建筑的传统特色和文化底蕴，避免盲目追求现代化或者与当地文化和历史相悖的建筑风格。     4.遵守相关法律法规：在翻盖时，需要遵守相关的法律法规和规定，如土地管理法、城乡规划法、建筑法等，确保合法合规地进行建设和施工。          引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
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