| 问题 | 不符合建设施工合同的签订有效吗 |
| 释义 |
一、不符合建设施工合同的签订有效吗 根据民法典规定，无建筑施工资质的公司签订的建筑承包合同是无效的。无建筑施工资质的公司是不能承接相关工程建筑的，因此所签订的建筑承包合同也因违反国家强制性规定而无效一、建设工程合同按承揽方式分类可以分为哪些 建设工程合同按承揽方式分类，主要可以分为： （一）工程总承包合同：是指由发包人与承包人之间签订的包括工程建设全过程的合同。 （二）工程分包合同：是指总承包人将中标工程项目的某部分工程或某单项工程分包给另一分包人完成所签订的合同，总承包人对外分包的工程项目必须是发包人在招标文件合同条款中规定允许分包的部分。 （三）转包合同：是指承包人之间签订的转包合同，实际上是一种承包权的转让，即中标单位将与发包人签订的合同所规定的权利、义务和风险转由其他承包人来承担。 （四）供完成工程项目所需的全部施工人员和管理人员，不承担劳务项目以外的其他任何风险。 （五）劳务合同：是发包人、总承包人或分包与劳动提供方就雇佣劳务参与施工活动所签订的协议。 （六）联合承包合同：即由两个或两个以上合作单位之间，以总承包人的名义，为共同承包某一工程项目的全部工作而签订的合同。 二、施工合同无效的类型 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 所以说，建设工程施工合同中，若承包人未取得相应资质，合同效力为强制性无效 三、如何取得施工资质 施工资质不仅是施工企业取得民事主体资格的前提条件，无施工资质的单位或个人，属于既无民事权利能力也无民事行为能力，不具备签订建设施工合同的主体资格。 取得施工资质，包括三个方面： （一）是没有取得营业执照、施工资质等证书的个体建筑队、包工头或其他组织承揽工程的行为； （二）是承揽工程的企业仅取得企业法人营业执照，但没有取得建设行政主管部门颁发的施工资质证书承揽工程的行为； （三）是虽然取得专业承包资质证书，但与承揽建设工程本身的性质及行业管理要求取得相应行业的承包资质不一致，而承揽工程的行为，如施工单位仅取得房屋建筑总承包企业一级资质，没有取得桥梁工程专业承包资质，但施工单位与建设单位签订施工合同的为桥梁工程。 根据上述分析我们可以了解到，根据民法典规定，无建筑施工资质的公司签订的建筑承包合同是无效的。以上便是法律网编辑为您找到的不符合建设施工合同的签订有效吗的相关内容。如果有其它的疑问，欢迎咨询法律网律师。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第七百八十八条 |
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