网站首页  词典首页

问题	如何在网上查询购房预售合同
释义	一、如何在网上查询购房预售合同     预售合同编号可以到当地房管部门查询。预售合同编号在合同的右上角，一般是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。     网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。           二、网上签约的程序为     交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在２４小时内完成。      三、网签购房合同时，需要注意以下事项     １、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。     ２、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。     ３、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。     ４、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。     ５、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。     以上就是法律网小编为您带来的关于如何在网上查询购房预售合同的相关解答，大家可以仔细阅读本文，并结合自己的实际，做出明智的判断，小编的解答希望能帮助到您。如果您还有什么其他法律问题需要咨询，可以联系我们法律网平台的专业律师，为您提供优质的法律服务。
随便看	行政拘留可以不进去关吗？ 刑事案件侦查办案工作多久可以结案 如何认定外派人员的工伤 无证驾驶摩托车撞人该如何处罚？ 定罪不捕是由谁决定的 安监局罚款可以减免吗？ 哪些情况属于工伤,工伤是否可以私了 毒驾入刑标准为何难制定？ 贩卖人口罪如何成立 行政拘留是关在什么地方？ 坐牢交罚款是交哪里 罚款是民事责任还是刑事责任？ 多少金额属于重大行政处罚？ 生产假冒外包装多少够罪 假冒领导后代犯罪吗 开假税票如何定罪 工伤与公伤有哪些不同 交通肇事逃逸后的责任有哪些 定罪免罚一定撤销职务吗 已达退休年龄是否构成工伤 信用卡欠30万2年了没还怎么办 行政拘留关押场所是在哪里 偷税漏税如何把罪降低 骂人属于什么罪行 无证驾驶摩托车肇事怎么处罚 巴比妥类药物中毒 巴洛格 巴涅韦日斯—萨尔杜提斯基铁路案 巴特勒 巴特勒 巴蒂 巴蒂福尔 巴西1824年宪法 巴西1891年宪法 巴西1934年宪法 巴西1937年宪法 巴西1946年宪法 巴西1967年宪法 巴西1969年宪法 巴西债券案 巴西宪法 巴西政党制度 巴西民法典 巴西联邦共和国国徽 巴西联邦共和国国旗 巴西联邦共和国国歌 巴西联邦共和国首都 巴豆中毒 巴迪旺 巴里莱

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。