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问题	怎样撤销宅基地赠与合同
释义	一、怎样撤销宅基地赠与合同     宅基地是农村集体所有的土地，所以宅基地是不能赠与的。当事人只能赠与宅基地上的房屋，房屋所有权未转移或者出现法定情形时，赠与人可以撤销赠与合同。     《中华人民共和国民法典》     第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。     经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。     第六百六十三条 【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：     （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;     （二）对赠与人有扶养义务而不履行;     （三）不履行赠与合同约定的义务。     赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。          二、房屋赠与合同可以撤销吗?     1、《民法典》规定 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。     具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。     在赠与财产的权利转移前，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与或者经过公证的赠与外，其他的赠与，赠与人都享有撤销权，可以撤销赠与。     2、《民法典》规定 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：     （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；     （二）对赠与人有扶养义务而不履行；     （三）不履行赠与合同约定的义务。     赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。     在赠与财产权利转移后，发生受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形的，赠与人也有权撤销赠与；时间期限是自知道或应当知道撤销原因之日起一年内。     三、如何撤销赠与的房产     （一）撤销赠与合同的方式有：     1、在赠与财产的权利转移之前通知受赠人撤销；     因此双方当事人可以在赠与合同中约定撤销赠与的房产的情形。     2、在发生受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等情形时，在一年内及时行使撤销权来撤销。     （二）受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：     1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;     2、对赠与人有扶养义务而不履行;     3、不履行赠与合同约定的义务。     赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。     综上所述可知，宅基地是农村集体所有的土地，所以宅基地是不能赠与的。当事人只能赠与宅基地上的房屋，房屋所有权未转移或者出现法定情形时，赠与人可以撤销赠与合同。以上就是由法律网编辑整理收集的关于怎样撤销宅基地赠与合同的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
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