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问题	不动产权证是房产证吗
释义	一、不动产权证是房产证吗     不动产权证并非等同于房产证。     1.虽然不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件，但两者之间存在明显的差异。     2.房产证是国家依法保护所有权的合法凭证，分为房屋所有权证和不动产权证两种。     3.不动产权证相较于房屋所有权证，内容更为详细，并增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。     4.不动产权证还明确规定了使用年限，并附有全国范围内不动产唯一的“身份证号码”。     二、不动产权证与房产证     不动产权证与房产证的主要区别在于其涵盖的内容和形式。     1.不动产权证是对原有房产证和土地使用权证书的整合，具有更高的综合性和详细性。     2.它不仅包含了原有房产证的所有内容，还增加了使用期限、不动产单元号、防伪镭射标签等新的信息元素。     3.不动产权证还强调了土地使用权和海域使用权的期限，并对房屋所有权的期限进行了明确界定。          三、不办房产证的风险     不办理房产证会给购房者带来一系列的风险。     1.没有房产证的房屋无法进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。     2.在房屋被拆迁时，没有房产证的房屋无法按照国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。     3.没有房产证的房屋也无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其他民事责任。     4.如果项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。     5.在土地使用权期限届满时，没有办理房产证的房屋无法申请继续使用该土地。     对于不动产权证和房产证的区别，你还有其他疑问吗？保护自己的房屋权益，从了解这些法律常识开始。法律网将持续为你提供法律知识和解答。
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