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问题 离婚后之前买的房算谁的
释义   一、离婚后之前买的房算谁的
    离婚后之前买的房算谁的如下:
    1.双方经过协商,一方主张房屋所有权,另一方放弃该房产,由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方,应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。
    2.房屋增值,双方都想要但不能协商处理的条件下,可采取竞价拍卖方式,由出价高的人取得房产所有权,并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。
    3.双方都不想要该房屋所有权的,可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖,就所得款项进行分割。
    二、房产证上可以写夫妻两人的名字吗
    房产证上可以写夫妻两人的名字,房产证上对于名字的个数并没有规定,可以写多个名字。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以,房产证是证明房屋物权归属的证明材料。
    三、离婚办理房产证需要2个人吗
    离婚办理房产证需要2个人的,离婚后,如果房屋实际所有人发生变化,需到房地产登记管理机关办理产权变更。法律网提醒您,这里所指的“房屋实际所有人发生变化”,分为两种情况:
    1.是房屋原属于夫妻双方共有,离婚后变为其中一方所有的。
    2.是原属于夫或妻一方所有,离婚后转为另一方所有的。在这种情况下,应当办理房屋产权过户手续,领取新的《房屋所有权证》,以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。房屋产权属于公民的不动产资源,其产权登记实行动态管理。
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更新时间:2025/3/15 9:40:44