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问题	遗产房产过户给子女怎么处理
释义	一、遗产房产过户给子女怎么处理     1.处理遗产房产过户给子女的问题，首先需要明确的是，房屋过户给子女，通常涉及签订赠与合同这一环节。     2.赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。     3.在签订赠与合同后，到税务部门缴纳契税，并取得完税凭证。     4.取得完税凭证后，再携带相关材料，如不动产权属证书、赠与合同以及契税完税凭证等，到不动产登记机构办理过户登记。     5.在此过程中，若受赠人未出具契税完税凭证，土地管理部门、房产管理部门将不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。     二、签订房产赠与合同     1.在将遗产房产过户给子女的过程中，签订房产赠与合同是必不可少的一步。     2.赠与合同应明确双方当事人的权利和义务，包括赠与财产的名称、数量、质量、价值和用途等。     3.在签订合同时，双方应确保意思表示真实、合法，并遵守相关法律法规的规定。     4.赠与合同一旦成立并生效，即具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行义务。          三、办理房产赠与公证     为了确保房产赠与行为的真实性和合法性，通常需要办理房产赠与公证。办理房产赠与公证的具体步骤如下：     1.当事人应准备相关材料，包括身份证明（如身份证、户口簿等）、与约定内容有关的财产所有权证明以及双方已经草拟好的协议书。     2.双方亲自到公证处填写有关表格，并提交相关材料。公证处会对提交的材料进行审查，确保材料的真实性和完整性。     3.公证人员会核对相关信息，包括财产协议的内容、财产权利证明文件等。在核对无误后，公证员会要求当事人在公证谈话笔录上签字确认。     4.在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。至此，房产赠与公证程序完成。     房产过户涉及复杂法律流程，如有困惑，不妨向专业律师咨询，确保权益得到保护。在法律网，我们为你提供法律领域的专业建议，帮助你解决各类法律难题。
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