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问题	满2年和满5年的区别在哪
释义	一、满２年和满５年的区别在哪     １、满两年指的是从购买房屋过户缴纳了契税的时间为准，至今的时间已经间隔了两年。符合上述条件就是“满两年”，时间是从缴纳契税并开具契税发票的日起开始计算的。满五年则是指不动产证出证之日或者契税发票出票之日算起始时间，时间满了五年或者超过五年。可以从首次缴纳契税开发票的日期时间计算至今，如果已经过了５年，即为满五年。     ２、房子满两年和满五年之间最大的不同就是税费上的不同，具体来说，房子满两年和满五年增值税和附加是一样的，普通的住宅一般是免征，而非普通住宅征收差额是5.6％。主要的不同是个税，满两年的可以免征增值税，但是不免个人所得税。所以，推荐购房者购买满两年或满五年的二手房的主要原因，这两种房子可以享受税费的优惠政策，可以为购房者省下不少的钱。           　　二、满２年需缴纳的税费     契税：首套房／二套房≤90㎡，征收计税价的１％；首套房＞90㎡，征收计税价的1.5％；二套房＞90㎡，征收计税价的３％。     个人所得税：个人所得税＝计税的价格×１％（或是1.5％、３％），或者是两次交易差额的20％。     印花税：房款的0.05％。     营业税：全额的5.56％（普通房满２年减免）。     注意！不动产证“满两年”免征普通住宅增值税；如果不动产证属于非普通住宅，征收计税价的5.3％。      　　三、满５年需缴纳的税费是多少     契税：首套房／二套房≤90㎡，征收计税价的１％；首套房＞90㎡，征收计税价的1.5％；二套房＞90㎡，征收计税价的３％。     个人所得税：首套房不交；二套房，征收计税的１％，或者两次交易差额的20％。不动产证或契税票出票“满五年”能免征普通住宅增值税。     以上就是由法律网编辑整理的关于满２年和满５年的区别在哪的相关内容，可以得知满２年和满５年的区别就是税费上的不同，主要的不同是个税，满两年的可以免征增值税，但是不免个人所得税。法律网小编希望以上内容能对您有所帮助。当然如果您在上述问题中还有其他的疑问，欢迎咨询法律网律师，他们会给您更加专业的建议及完善的解决方案。
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