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问题	拆迁补偿方案如何合理计算房屋面积
释义	一、拆迁补偿方案如何合理计算房屋面积     拆迁补偿方案合理计算房屋面积的方式如下：     1.长久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。     2.房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。     3.穿过房屋的通道,房屋内的门厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.2米以上的,按其水平投影面积计算。     4.楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。     5.房屋天面上,属长久性建筑,层高在2.2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.2米以上的部位,按其外围水平投影面积计算。     6.挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算,封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。     7.属长久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。     二、房屋拆迁补偿应包含哪些费用     法律网提醒您，拆迁补偿费用包括：     1.房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失；     2.周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便；     3.奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户协助房屋拆迁或主动放弃一些权利；     4.停产停业补偿：因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。          三、房屋拆迁补偿流程是什么     1.拆迁人申领房屋拆迁许可证。     2.房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。     3.房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。     4.确定拆迁补偿标准和安置方案。     5.拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。     6.裁决拆迁。     7.强制拆迁。
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