问题 | 房产继承过户费用需要多少钱 |
释义 | 一、房产继承过户费用需要多少钱 房产继承过户的费用: 1.要交纳房屋评估费。 2.要交纳房产继承过户税费,由房屋评估价百分之零点零五的合同印花税、一百元的登记费、五元的权证印花税组成。 3.如果是法定继承人继承房产的,免除契税;如果是非法定继承人根据遗嘱继承房产的,属于赠与行为,需要缴纳契税百分之一点五。 二、房产继承手续如何办理过户 房产继承手续办理过户的手续如下: 1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2.到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证; 3.继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。 法律网提醒您,《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 ![]() 三、房屋遗产继承要公证吗 房屋遗产继承不一定需要公证。公证的目的是为了防止遗产纠纷,如果您和其他继承人对于继承的财产有明确的划分,可以不需要公证。但是由于每个家庭有每个家庭不同的情况,而且随时可能会发生变故,为了防止不必要的纠纷,建议最好还是去办理公证为好。这也是日后出现风险后,可以向法院提交的有力证据。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十六条 |
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