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问题	购房首付的支付方式是什么样的
释义	一、购房首付的支付方式是什么样的     购房首付的支付方式是：     用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房来付。首次使用公积金贷款的首付款比例不低于20%~30%；使用银行商贷的最低首付比例为总房款的30%；贷款购买二套房的首付款比例不得低于60%。     《商品房销售管理办法》第十八条     商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。     二、购房首付支付后可以退房吗     法律网提醒您，买房交了首付还可以退房。房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求退房。     1.延迟交房     这种现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天-90天不等，如果超过这个期限开发商还逾期，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。     2.规划变更     对于规划变更情况，购房人在与开发商签订合同时一般都有约定，开发商必须征得购房人同意，否则开发商构成违约购房人有权退房。发生开发商私自变更规划或设计，从而影响房屋的结构形式、户型、空间、尺寸、朝向的，购房者可以依据合同约定要求开发商退房。     3.其它。          三、购房首付什么时候支付     买房首付款支付时间在签订商品房买卖合同后，购房者需要向房地产开发商支付首付款。首付款是购房者在购房过程中需要自己承担的一部分资金，通常以房屋总价的一定比例进行支付，具体比例根据不同的政策和银行要求而定。购房者可以选择一次性支付全款，也可以选择分期支付。无论是一次性支付还是分期支付，首付款的支付时间都是在签订合同后进行。     引用法条：     [1]《商品房销售管理办法》第一十八条
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