网站首页  词典首页

问题	没有产权的阁楼能卖吗
释义	一、没有产权的阁楼能卖吗     首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。     其次，我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。          二、房产证的特点     作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：     （1）房产证只能由房地产主管机关发放。     （2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。     （3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。     （4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。     三、房产证的办理流程     （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。     （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。     （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。     （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。     根据法律规定可以得知，没有产权证的房产是不允许交易的，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。以上便是法律网小编为您带来关于没有产权的阁楼能卖吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《墙界表》     [2]《面积计算表》     [3]《商品房销售合同》     [4]《商品房购销合同》     [5]《房屋所有权转移登记表》
随便看	同居关系子女抚养诉状应该怎么写 高层房火灾后怎么理赔 小孩在学校打架谁负责？ 农村房屋火灾后还能住吗 婚姻法抚养权变更的情形有哪些？ 关于夫妻共同债务的范围 关于老师打伤学生怎么处罚？ 农村火灾怎么赔偿 离婚纠纷上诉状抚养权范文是怎么样的？ 哪些是夫妻共同债务？ 关于在学校被打了怎么办？ 保100万火灾险多少钱 离婚时男方如何争取女儿的抚养权 火灾补助申请怎么写 关于教师得权利和义务有哪些？ 离婚，不是共同债不用一起还？ 女方提离婚孩子抚养费谁出？ 投资没有合同算违法吗 教师们的薪资待遇是如何制定的？ 火灾后如何索赔 新婚姻法关于孩子抚养费规定 夫妻共同债务是如何界定的？ 在教师不履行法定义务时应负什么样的法律责任？ 火灾国家怎样进行补助 我国教育的基本制度是什么？ 议会调查权 议会财政权 议会辩论规则 议会非专门委员会 议刑 议司 议员 议员 议员义务 议员人身自由保障权 议员任期 议员免责权 议员兼职限制 议员权利 议员法案 议员的惩罚 议员督导员 议场领袖 议定书 议定记录 议政王大臣会议 议案 议案的审议 议程 议程

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。