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问题 回迁房离婚后怎么办理房产证过户
释义
    一、回迁房离婚后怎么办理房产证过户
    1.准备离婚房产过户材料。
    2.办理过户手续。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费;房产交易中心转绘办理;到房管局办理免征契税申请;析产登记手续办理并缴交登记费,取证。
    3.过户手续费缴纳。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。
    二、回迁房离婚后办理房产证过户需要什么材料
    法律网提醒您,回迁房离婚后办理房产证过户需要以下材料:
    1.离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件。
    2.房产证原件。
    3.申请人的身份证明原件和复印件。
    4.房产登记申请书。
    5.委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
    
    三、回迁房离婚后办理房产证过户需要注意什么
    1.确认产权归属:在过户前,需要确认该回迁房的产权归属,确保产权清晰,避免因产权问题导致过户失败。
    2.了解相关政策:不同地区的回迁房政策可能有所不同,需要了解当地的相关政策,确保过户流程符合规定。
    3.准备齐全材料:过户需要提交的材料较多,需要提前准备好所有材料,避免因材料不全导致过户受阻。
    4.了解过户流程:了解过户的具体流程,按照流程逐步操作,避免因操作不当导致过户失败。
    5.遵守时间限制:在规定的时间内完成过户手续,避免因时间延误导致不必要的麻烦。
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更新时间:2025/3/16 0:03:49