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问题	抵押预告登记什么意思
释义	一、抵押预告登记什么意思     1.抵押预告登记，是指当买卖双方达成关于房屋或其他不动产物权的交易协议后，为保障未来物权的实现，按约定可以向有关登记机关提交的预先登记。     2.这种登记行为并不是直接产生物权效力的正式登记，而是一种临时性的、为保障未来物权变动顺利进行的登记手段。     二、民法典对预告登记的规定     《民法典》第二百二十一条     当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。     预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。          三、抵押预告登记的作用解析     1.抵押预告登记作为一种临时性登记行为，其设立的主要目的在于平衡不动产交易中的各方利益，维护交易安全。     2.在期房买卖中，由于房屋建造等原因，债权行为的成立和不动产的转移登记之间往往存在相当长的时间间隔。     3.抵押预告登记能够赋予权利人对抗第三人的物权效力，尽管此时不动产物权尚未成立，不具备法定的抵押登记条件，因此不产生优先受偿的效力。     4.当条件成就，即房屋具备法定物权形式并能够依法进行抵押登记时，抵押预告登记将转化为正式的抵押登记，从而产生优先受偿的抵押效力。     你对抵押预告登记还有疑问吗？法律网将持续为你提供法律资讯和解答。如有任何法律问题，欢迎随时发起咨询，我们将为你提供全面专业的建议。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
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