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问题 转租合同跟谁签怎么签的
释义
    一、转租合同跟谁签怎么签的
    转租合同是次承租人与承租人签,但是次承租人也需要和出租人签订一份合同,或者出租人在转租合同上签字确认。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。
    转租合同签订方式:首先跟出租人以及租赁人约定好合同签订时间;其次准备好书面的三方租赁协议,一式三份;最后协议三方合同确认无误后,亲笔签字并写上日期,并每人保留一份协议。
    二、禁止转租的情况下转租合同的效力有哪些
    禁止转租的情况下转租合同的效力是无效。
    《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
    
    三、租赁房屋承租人如何解除租赁合同
    房屋租赁协议的解除方式有三种:
    1.如果当事人协商一致解除租赁合同的,那么自达成共识时起,房屋租赁合同解除。
    2.如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的,那么自条件发生时,合同自动解除。法律网提醒您,在这种情况下,如果当事人对合同是否解除发生争议的,应当起诉由法院审理。
    3.如果出现了法律规定的解除情形,那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议,最终也只能向法院起诉由法院审理。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
    [2]《中华人民共和国民法典》第七百一十七条
    
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更新时间:2025/3/15 19:04:48